定期借家契約とは？ | 株式会社ディスカバリー

高円寺お部屋探しコラム 2019.10.24

民法では「借りたものは必ず返す」事が定められており、それが一般常識として認識されています。
但しアパートやマンションと言った「宅建業法」ではちょっと違います。
所有している大家さんの正当事由がないと返してもらえないのです。
そのため大家さんは時代に合わせたリフォームなどが出来ず賃料低下を招いてしますのです。
他にも建て替えのタイミングを逃したり、立ち退き料などのコストを測れない事から
事業として成り立たなくなる恐れがあります。
その救済として契約期間の終了時に大家さんの手元に必ず帰ってくる「定期借家契約」というのが
導入されるようになりました。