高円寺お部屋探しコラム

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12月のお部屋探し

いよいよ今年も残す所1ヵ月ですね。 年が明ければ不動産繁忙期。アパートやマンションなど賃貸の需要がぐっと上がり 街中にお部屋探しの方々が増える時期です。 さてその直前の12月。お部屋探しの対策はあるのでしょうか。 ・12月は家賃が高くなる前のラストチャンス 需要が多いときとそれ以外では金額が違います。 それは賃貸に限らず旅費や交通費、宿泊費などもそうですよね。 とはいえ来年の3月や4月に入居す

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高円寺はカレー屋店舗の激戦区

本日の新着高円寺不動産は... ちょっとお休みして新着グルメ情報をご紹介。 「スパイスカレー MANTRA」最近OPENした新店です。 いろどりのあるトッピングが特徴のスパイスカレー屋さんです。 3種類の日替わりカレーと8種類のトッピング。 チキンカレーやキーマカレーなど2種盛りもOK♪ 満足できること間違いなし! さてさて本日のお部屋探しも後半戦。 張り切って参ります(^^♪

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年内と年明けは募集賃料が変わる?

今日の日記タイトルの答えは「YES」です。 年明けは新入生や新社会人など地方から上京される方の引っ越し時期です。 大家さんからしたらいわゆる「ボーナスタイム」なんですね。 ・その土地の相場が分からない方 ・引っ越しを急いでいる方 が多い時期には当然募集家賃は上ります。 イメージしやすいのはゴールデンウィークや夏休み。 航空料金や宿泊代が値上げされますよね?それとまったく一緒です。 それでは相場通り

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高円寺に油そば専門店OPEN

都内各地で店舗展開を広げている東京油そば総本店が高円寺北口にOPENしました。 油そばとはスープが無いラーメンの事でカロリーが低く食べやすい事で人気。 高円寺でお部屋探しした後のエネルギー補給でご利用ください。 当店では油そばトッピング無料券がございますのでお気軽にスタッフにお尋ね下さい。

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定期借家契約とは?

民法では「借りたものは必ず返す」事が定められており、それが一般常識として認識されています。 但しアパートやマンションと言った「宅建業法」ではちょっと違います。 所有している大家さんの正当事由がないと返してもらえないのです。 そのため大家さんは時代に合わせたリフォームなどが出来ず賃料低下を招いてしますのです。 他にも建て替えのタイミングを逃したり、立ち退き料などのコストを測れない事から 事業として成

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高円寺 オススメランチ

お部屋探しもちょっと一息休憩(´-ω-`) という事で本日はJR中央線高円寺駅周辺にあるオススメランチのご紹介。 東京都杉並区高円寺北2丁目38−15にある「中華ノ麺シンフウ」さんへ訪問 限定メニュー「トマトとかき卵の塩サンラータン麺」 トマトの酸味と辛味が絶妙にマッチしてスルスルいけちゃう感じ。 おいしさ満点! 是非一度お試しください(*^^*)

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10月のお部屋探し

2019年もあっという間にもう10月。 不動産業界の繁忙期が刻々と迫ってきております。 本日は例年10月のお部屋探しの特徴をご紹介。 ・募集期間が短い この時期からお部屋探しされる方が増えていきます。 募集していても入居者様がすぐに決まってしまうので1件1件の 募集期間が短くなるのが10月のお部屋探しの特徴です。 ・物件が多い 秋は更新が多い時期。東京都内で様々な物件が空室になります。 今迄より探

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敷金0礼金0キャンペーン開始!

いよいよ月末です。消費税増税前の契約をご希望でしたらお問い合わせ下さい。 即審査→契約可能物件もございます。 さて本日の新着高円寺不動産は...高円寺と同じ杉並区 「青木高井戸マンション 」京王井の頭線高井戸駅から徒歩で5分、杉並区高井戸東3丁目にある2Kの賃貸マンションです。 この時期ならではの特典が満載!敷金0礼金0家賃発生日相談! 2DKで広めのお部屋ですのでルーム̪シェアやファミ

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9月のお部屋探し

ヘヤヲタでは高円寺を中心とした不動産情報を毎日更新しています。 残暑厳しい日もあると思いますが9月のお部屋探しはメリットがたくさんあります。 まずは更新が多い時期なので募集物件が増えてきます。 5月〜8月よりもバラエティ豊富な物件が多く、たくさんある中から選択できるという 充実したお部屋探しをする事が可能です。 但しお部屋が増えるという事は引っ越しされる方も増えるという事。 良い物件はすぐに決まっ

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ホームページリニューアルしました

この度お部屋探しのヘヤヲタホームページにつきましてPC版/スマートフォン版のサイトURLドメインを1本化致しました。 PCやスマートホン、タブレットなどどんな端末でも見やすくなりました。 今後もより良いサービスができるようスタッフ一同精進して参ります。 お部屋探しのヘヤヲタ スタッフ一同。

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8月24日(土曜)25日(日曜)は高円寺阿波踊りです。

さぁ今年もいよいよこの季節が訪れました。 「東京高円寺阿波踊り」1年間の間で最大イベント開催です。 参加組数は2日で165組、90万人以上の観客が高円寺に訪れます。 お住まいの方は交通規制に注意して下さい。 お部屋探しのヘヤヲタはピーク時間の17時までは営業しております。 ビールを飲んでおいしいものを食べて、東京一の大踊り大会をお楽しみください(#^^#)

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お部屋探しは月末がオススメ

さて、いよいよ月末です! ご存知の方も多いのですが20日過ぎから末日までは家賃や初期費用が大幅に減額されます。 【理由】 ・月をまたぐ事によってオーナーさんが負担する広告費等が加算されるため。 ・さらに情報自体が古くなるので問い合せが件数が減少してしまうため。 上記の事を避けるには【家賃を下げる】か【初期費用を下げる】事をして需要を計るしかないんですね。 ご検討中の物件がありましたら どれくら

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8月のお部屋探し

どーもヘヤヲタくんですこんにちは! やっと梅雨明けが発表されましたね。 去年や例年よりだいぶ長引いたようです。 さて本日は8月の部屋探しのメリットをご紹介。 1.引っ越しシーズンではない閑散期真っ只中なのでとにかく家賃が安い 家賃に反映されていないところは礼金敷金が下がっていたり、フリーレント(最初の1ヵ月の家賃が無料) が付いていたり。 バストイレ別、マンションタイプ、独立洗面台といった人気の条

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高円寺カレーコラム

お部屋探しにも体力は使います。 考え悩んで実際に物件まで移動して...お腹も空きますね。 という訳で本日は高円寺のカレー屋さんのご紹介。 「カレーバルくじら」のランチカレー。 高円寺で最も愛されていると言われる有名店です。 テーブルには様々なスパイスが置いてありお好みで調整ができるお店です。 スパイス好きにオススメ☆彡 さて本日もお部屋探し頑張ります(#^^#)

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月末の部屋探しはメリットがたくさん

梅雨明けまでもうすぐですね! 梅雨対策の後は熱中症対策です☆ さてさて月末が近づいてきました。 毎月の月末に言える事なのですが月末は家賃や初期費用の交渉がしやすい時期です。 管理会社や大家さんも月末の『締め』というものがあり、来月まで持ち越したくない案件に関しては全て融通が利きます。 今のところ気になっている物件がありましたら是非教えていただければ現在の条件よりは『必ず』良くなるようにご提案させて

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